因?yàn)楫?dāng)下樓市限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，所以無(wú)論是買(mǎi)房子還是賣(mài)房子，都不是一件容易的事情，很多人，尤其是一些炒房者，手里有多套房子的人都著急將自己的房子出手，如果賣(mài)不出去的話，他們就會(huì)進(jìn)行降價(jià)，那么，房子可以便宜賣(mài)嗎?房子幾年后賣(mài)掉最劃算?一起來(lái)分析一下這個(gè)問(wèn)題。

　　房子可以便宜賣(mài)嗎?

　　房子可以便宜賣(mài)，事實(shí)上現(xiàn)在樓市正在發(fā)生著悄無(wú)聲息的變化，雖然不像過(guò)去那樣劇烈，但那些嗅覺(jué)敏銳的炒房客顯然已經(jīng)察覺(jué)了。但可惜的是，他們已經(jīng)成為了甕中之鱉，想跑都來(lái)不及了!

　　1、一來(lái)主要是考慮到未來(lái)不可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)，另外就是為了減輕負(fù)擔(dān)。因?yàn)?，我們?lái)炒房也是有成本的，要不然就是借錢(qián)全款買(mǎi)了房子，要不然就是和銀行申請(qǐng)了房貸，但是現(xiàn)在賣(mài)不掉，裝修出租來(lái)賺租金更是不劃算，那還等啥呢?肯定要降價(jià)啊!早知道炒房這里面的水這么深，就不來(lái)瞎折騰了。

　　2、降價(jià)賣(mài)房以后會(huì)越來(lái)越普遍。尤其是在三四線城市，隨著政策紅利的消失，賣(mài)房的難度會(huì)加大，持幣觀望的情緒會(huì)越來(lái)越濃厚，我估計(jì)著樓市估計(jì)要出現(xiàn)冷凍狀態(tài)了。畢竟，有錢(qián)人都已經(jīng)有了好幾套房子了，人家不需要了。而低收入群體呢?過(guò)去房?jī)r(jià)不高的時(shí)候都買(mǎi)不起，現(xiàn)在連小縣城的房?jī)r(jià)都紛紛過(guò)萬(wàn)了，怎么買(mǎi)得起?

　　房子幾年后賣(mài)掉最劃算?

　　1、房子滿5年以后再買(mǎi)賣(mài)就可以減免營(yíng)業(yè)稅.或者降低營(yíng)業(yè)稅的征收比例，一般是5年內(nèi)買(mǎi)賣(mài)房屋需要征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的5.66%，滿5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66%。

　　2、房子是否滿五年看你手上的購(gòu)房發(fā)票日期到今天是不是滿五年，沒(méi)滿五年影響營(yíng)業(yè)稅不滿五年是差額營(yíng)業(yè)稅的5.6%，這里還涉及到唯一住房，還有是不是特殊商品房，具體你可以找家中介公司問(wèn)一問(wèn)，或者房子報(bào)給中介他們會(huì)幫你算的。

　　文章便是小編給大家分析的關(guān)于房子可以便宜賣(mài)嗎以及房子幾年后賣(mài)掉最劃算這個(gè)問(wèn)題的全部知識(shí)了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的幫助，房子便宜出售也是可以的，但前提是你應(yīng)該了解清楚房屋選擇降價(jià)出售的主要原因，找到合適的出售方法。