粵蘇浙穩(wěn)居前三

　　國家統(tǒng)計局數據顯示，1-6月份，全國房地產開發(fā)投資72179億元。

　　分省份來看，廣東、江蘇、浙江房地產開發(fā)投資金額位居前三，投資額均超6000億元。其中，廣東以8167.81億元獨占鰲頭，江蘇、浙江分別以7245.89億元、6036.81億元，位列第二、第三名。

　　中新經緯客戶端梳理發(fā)現，粵、蘇、浙三地多年穩(wěn)坐上半年房地產開發(fā)投資榜前三“寶座”，其中廣東從2016年-2021年連續(xù)6年排名第一。值得注意的是，此前2014年和2015年的房地產開發(fā)投資額榜首均為江蘇。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對中新經緯客戶端分析指出，一般來說，人口流入越多、人口規(guī)模越大的省份，房地產開發(fā)投資的規(guī)模也越大。廣東、江蘇、浙江，還有后面的山東都是人口大省，所以房地產開發(fā)投資規(guī)模也大。而且這些省份的外來人口比較多，城市化進程加快，房地產開發(fā)已經從增量轉向存量階段，對開發(fā)投資的帶動是非常強的。

　　14省份增速超全國，湖北猛增83.4%

　　國家統(tǒng)計局數據顯示，今年1-6月份，全國房地產開發(fā)投資同比增長15.0%，比2019年1-6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。

　　分省份來看，2021年上半年湖北、新疆、寧夏、西藏、湖南、內蒙古、吉林、海南、甘肅、北京、青海、山東、江蘇、四川14省份房地產開發(fā)投資同比增速均超全國。其中，湖北以83.4%的增速位居第一，新疆以66.7%的增速名列第二，與排在第三的寧夏遠遠拉開差距。

　　針對上半年房地產開發(fā)投資表現，諸葛找房數據研究中心指出，上半年房地產開發(fā)投資累計增速自3月份以來連續(xù)4個月收窄，但累計增速仍維持在高水平，房企市場投資信心仍高于去年。

　　諸葛找房數據研究中心分析稱，由于全國各地經濟發(fā)展水平和規(guī)模不同，導致各地房地產投資方向呈現不同特點，房地產開發(fā)投資總體上西北地區(qū)增速較快，主要與城市本身基數較低有關。中部地區(qū)的開發(fā)投資增速連續(xù)多月領跑，主要是受城市經濟水平以及核心區(qū)域熱度較高帶動。其中，從31省份房地產開發(fā)投資增速數據來看，上半年湖北增速位居全國榜首，由于疫情原因，湖北基數較低，導致增速相對較大。

　　機構：下半年市場預期趨穩(wěn)

　　關于下半年房地產投資趨勢，中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為，可能會出現下滑趨勢，投資增速會繼續(xù)回落。

　　諸葛找房數據研究中心則表示，下半年房地產開發(fā)投資額將繼續(xù)維持在高位水平，開發(fā)投資增速趨穩(wěn)，隨著新開工、施工等提速，預計全年開發(fā)投資增速或將升至8%-10%左右，高于去年同期。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進接受中新經緯客戶端采訪時指出，從市場預期來看，房地產開發(fā)投資需要注意結構的變化。尤其是住房市場也有各類改革，類似保障性租賃住房、共有產權住房等，這都是后續(xù)所需要關注的內容。另外要進一步引導房企理性對待土地市場，合理拿地，積極研究新產品和新市場。