今年1月，中國官方宣布建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，以更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求。
國家金融監(jiān)管總局介紹，對于協(xié)調機制推送的“白名單”項目，商業(yè)銀行堅持市場化、法治化原則，嚴格做好貸款“三查”和項目可行性評估，結合自身經(jīng)營情況和風險承受能力進行綜合論證，切實把控好風險。對于符合授信條件的項目，銀行建立全流程綠色通道優(yōu)先受理、快速審批，提高項目落地效率。
對于暫時存在問題的項目，商業(yè)銀行及時向協(xié)調機制報告反饋，協(xié)調機制推動解決問題后可再次向銀行推送開展審查。對于確不能符合相關條件的項目，項目實際沒有融資需求，或項目公司出現(xiàn)破產(chǎn)重整、查封凍結、重大違法違規(guī)行為、逃廢金融債務等問題，由協(xié)調機制從推送名單中移出。
據(jù)了解，第一批“白名單”項目順利推進，有力支持了房地產(chǎn)項目建成交付。在協(xié)調機制推動下，一些原本可能停工但已部分銷售的項目得到資金支持，為增強居民購房信心、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)揮了積極作用。協(xié)調機制聚焦在建項目，有效緩解房地產(chǎn)企業(yè)流動性壓力，助力房地產(chǎn)企業(yè)回歸主責主業(yè)，建成房、建好房。
同時，協(xié)調機制也明顯提升了金融機構貸款意愿，通過建立信貸資金“借-管-還”的閉環(huán)管理和風險控制流程，銀行機構明確盡職免責要求，消除了基層信貸人員后顧之憂，切實提升金融機構“敢貸、愿貸”的積極性。
