7月24日召開的中央政治局會議指出，要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
長沙全面貫徹落實中央政治局會議精神，按照“因城施策”“一城一策”“精準施策”的原則，科學制訂并用好政策工具箱，根據(jù)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標要求，結合房地產(chǎn)市場運行情況，認真梳理了長沙房地產(chǎn)長效調控政策情況，有針對性地對房地產(chǎn)調控政策進行優(yōu)化。
根據(jù)通知，居民家庭(含非本市戶籍家庭)在本市購買首套商品住房，不再需要提供購房證明。本市商品住房經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案滿4年，可進行轉讓。
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市住建局相關負責人介紹，本輪房地產(chǎn)政策優(yōu)化聚焦“限購、限售”兩個維度，按照“精準施策、持續(xù)穩(wěn)健”的思路優(yōu)化推進，構建穩(wěn)妥、精準、理性的房地產(chǎn)調控“長沙路徑”。關于限購政策，此次優(yōu)化為居民家庭(含非本市戶籍家庭)在長沙買首套商品住房，不再需要提供購房證明，也就是說居民在長沙限購區(qū)域無住房，可直接購買首套房，不用再提供落戶、社保、個稅等證明。而在此前要求“新落戶市民+12個月社保或個稅;非本市戶籍家庭+2年社?；騻€稅”才能購房。此次放開了限購區(qū)域首套商品住房的限制條件，將更好地滿足合理購房需求。支持安居樂業(yè)，就業(yè)創(chuàng)業(yè)。
關于限售政策，此次優(yōu)化為“商品住房網(wǎng)簽備案滿4年，可進行轉讓”。此前要求“取得不動產(chǎn)權屬證書滿4年后，方可轉讓”，優(yōu)化后能更好地滿足“以小換大”“以舊換新”等改善性住房需求。
此外，長沙將落實以需促供、以供保需、供需聯(lián)動、系統(tǒng)平衡工作要求，聯(lián)動土地、開工、預售等環(huán)節(jié)，促進市場供需均衡、量價平穩(wěn)，以長沙房價之穩(wěn)，支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展之效，助力長沙全力建設全球研發(fā)中心城市。
